Vlaga predstavlja eno izmed največjih nevarnosti za dolgoročno stabilnost hiše, saj lahko poškoduje temelje, fasado in notranje prostore. Težave se začnejo neopazno, nato pa se pojavijo madeži, odstopanje ometa, neprijeten vonj in slabša toplotna zaščita objekta. Zaradi stalnega vpliva vode materiali izgubljajo svojo odpornost, kar vpliva tudi na življenjsko dobo celotne stavbe.
Zaščita temeljev zahteva premišljeno izvedbo in uporabo ustreznih materialov, namenjenih odvajanju vode ter preprečevanju prehajanja vlage v konstrukcijo. Velik pomen ima pravilna priprava terena okoli objekta, saj nepravilno odtekanje meteorne vode povzroča dodatne obremenitve ob zunanjih stenah.
1. Učinkovita hidroizolacija temeljev
Hidroizolacija predstavlja osnovni zaščitni sloj med zemljo in konstrukcijo objekta, zato mora biti izvedena natančno in brez poškodb. Namen takšne zaščite izhaja iz preprečevanja prehajanja talne vlage proti stenam in notranjim prostorom. Brez ustrezne zaščite voda postopoma prodira v materiale, zaradi česar se pojavijo razpoke, odstopanje ometa in neprijetna vlaga v kletnih prostorih.
Pri novogradnjah izvajalci hidroizolacijo namestijo že med gradnjo temeljev, medtem ko sanacije starejših objektov zahtevajo več priprave in izkopa okoli hiše. Pomembno vlogo imajo kakovostni materiali ter pravilno spajanje posameznih slojev, saj že manjše nepravilnosti povzročajo težave po celotni površini temeljev. Dobra izvedba izboljša odpornost objekta ter zmanjša vpliv vode ob močnejših padavinah.
2. Pravilna drenaža okoli hiše
Drenažni sistem pomaga pri odvajanju vode stran od temeljev, zato predstavlja pomemben del zaščite objekta pred vlago. Okoli temeljev se namestijo drenažne cevi in sloji materiala, namenjeni hitrejšemu pretoku vode proti odvodnim jaškom. Takšna rešitev zmanjšuje pritisk vode ob zunanjih stenah in preprečuje zastajanje vlage ob konstrukciji.
Velik pomen ima tudi pravilna priprava terena okoli hiše, saj voda ne sme zastajati ob objektu ali teči proti temeljem. Med zaščitnimi materiali se pogosto uporablja čepasta folija, namenjena dodatni zaščiti hidroizolacije in boljšemu odvajanju vlage ob stenah. Takšne materiale najdemo v specializiranih trgovinah, med katere sodi Trgovina Majde, kjer imajo različne rešitve za gradnjo in zaščito objektov.
3. Urejeno odvajanje meteorne vode
Veliko težav z vlago nastane zaradi slabega odvajanja deževnice s strehe in dvorišča. Žlebovi, odtočne cevi ter jaški morajo omogočati neprekinjen pretok vode stran od objekta, saj zastajanje vode povečuje obremenitev temeljev. Ob močnejšem deževju se težave pokažejo hitreje, predvsem pri hišah z neurejeno okolico ali poškodovanimi odtoki.
Pomembno vlogo ima tudi naklon terena okoli objekta. Voda mora namreč odtekati proč od hiše in ne proti stenam. Lastniki starejših objektov včasih spregledajo manjše poškodbe žlebov ali cevi, nato pa vlaga prodira v zidove in povzroča dodatne stroške sanacije. Redni pregledi zunanjega dela hiše prispevajo k boljšemu stanju temeljev in zmanjšujejo nevarnost za razvoj plesni v notranjih prostorih.
4. Zaščita kletnih sten in prezračevanje
Kletni prostori sodijo med najbolj obremenjene dele objekta, zato zahtevajo dobro zaščito pred vlago in pravilno prezračevanje. Slab pretok zraka povzroča nabiranje vlage, posledica pa so neprijeten vonj, kondenz in poškodbe zidnih površin. Zaradi takšnega okolja se poslabša tudi bivalno udobje, materiali pa hitreje propadajo.
Pri zaščiti kletnih sten pomagajo kakovostni izolacijski sloji ter ustrezno prezračevanje prostora skozi vse leto. Zračenje izboljša kroženje zraka in zmanjšuje nabiranje vlage ob hladnih površinah. V kombinaciji z dobro hidroizolacijo in urejenim odvajanjem vode takšne rešitve pomembno prispevajo k suhim in bolj zaščitenim temeljem hiše.
